Celine Ratey Innenarchitektur in Freiburg und Umgebung

Ihr Einfamilienhaus modernisieren

mit Plan energetisch & baulich zum neuen Zuhause

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Sanierung mit unserem maßgeschneiderten Planungspaket


Möchten Sie Ihr Einfamilienhaus effizient und nachhaltig sanieren?

Unser Rundum-Planungspaket bietet Ihnen eine umfassende Grundlage für Ihre energetische und bauliche Sanierung zu einem pauschalen Betrag. Hier gehts zu der Preisübersicht.

Wir erstellen für Sie innerhalb kürzester Zeit eine detaillierte Planungsgrundlage, auf der Sie Ihre Sanierung optimal aufbauen können.

Sie haben noch Fragen?

Gerne können Sie unsere Leistungen kostenlos herunterladen


Innenarchitektur|Sanierung|Sanierungsfahrplan|Beratung|Grundrisse|Kostenbetrachtung|Fördermittel|ChecklistePlanung


Jetzt den ersten Schritt zur erfolgreichen Sanierung machen!

Ihr Zuhause verdient eine durchdachte, effiziente und förderfähige Sanierung – ganz ohne Planungschaos und Unsicherheit.


Kostenlos und unverbindlich anfragen!


Nutzen Sie unser Anfrageformular und starten Sie gemeinsam mit uns Ihr Sanierungsprojekt.


strukturiert, transparent und individuell

Mit unserem Rundum-Planungspaket erhalten Sie:

  • Klarheit über sinnvolle Sanierungsmaßnahmen
  • Übersicht über Fördermittel & Kosten
  • Fachlich fundierte Entwurfs- und Technikplanung
  • Eine solide Basis für die Umsetzung – alles aus einer Hand!
 
 
 
 


Das bieten wir


Checkliste für Ihre Planung


Zum Projektstart erhalten Sie eine 14-seitige Checkliste, die alle relevanten Fragen strukturiert abdeckt. Diese bildet die Basis unserer Zusammenarbeit.


Ergänzende Unterlagen:


Für eine präzise Planung bitten wir Sie – sofern verfügbar – um folgende Dokumente:


  • Grundrisse, Schnitte und Ansichten
  • Fotodokumentation des Gebäudes (Baukonstruktion, Fenster, Türen, Dach, Fassade)
  • Bilder der sichtbaren Haustechnik sowie der Außenanlagen und sonstiger relevanter Komponenten


Danach übernehmen wir!


Sie möchten diese Unterlagen nicht selbst zusammentragen?
Gerne übernehmen wir dies für Sie – zum Stundensatz von 90 €/h.

ChecklistePlanung|Innenarchitektur|Sanierung|Sanierungsfahrplan|Beratung|Grundrisse|Kostenbetrachtung|Fördermittel


Grundrissoptimierung


Auf Basis Ihrer vorhandenen Unterlagen (PDF) erstellen wir optimierte Grundrisse auf dem Niveau der Leistungsphase 3 (Entwurf).
Bei Bedarf schlagen wir sinnvolle konzeptionelle Anpassungen vor, um die Nutzung Ihrer Räume zu verbessern.


Keine Grundrisse vorhanden?
Wir bieten eine Bestandsaufnahme zu folgenden Konditionen an:


bis 20 km Entfernung

& bis 300 m² Wohnfläche


bis 50 km Entfernung

& bis 300 m² Wohnfläche


bis 100 km Entfernung

& bis 300 m² Wohnfläche


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Gebäudesanierungskonzept


Sie erhalten ein praxisorientiertes, übersichtliches und verständliches Konzept, das alle Sanierungsmaßnahmen – vom Einstieg bis zur Umsetzung – beinhaltet.

Es unterstützt Sie bei der Ausschöpfung von Fördermitteln, liefert realistische Kostenschätzungen und ermöglicht fundierte Entscheidungen.


Individuelle Beratungsgespräche


Zwei persönliche Gespräche à 60 Minuten sind im Paket enthalten – zur Klärung Ihrer Fragen vor Projektbeginn und nach Übergabe der Planungsunterlagen.


Fachkompetenz trifft auf Erfahrung


Unser Team besteht aus erfahrenen Fachingenieur*innen unterschiedlicher Disziplinen, die gemeinsam als ARGE (Arbeitsgemeinschaft) an Ihrem Projekt arbeiten.

Durch diesen interdisziplinären Ansatz wird jede technische, bauliche und gestalterische Komponente Ihrer Sanierung professionell erfasst – von der Baukonstruktion über die Haustechnik bis zu den Außenanlagen.


Wichtiger Hinweis zur Umsetzung:


Mit Abschluss des Planungspakets endet unsere Leistung.
Die bauliche Umsetzung erfolgt durch Sie als Bauherr*in oder eine beauftragte Bauleitung.

Wir liefern Ihnen die vollständige Planungsgrundlage mit klarer System- und Technologiefestlegung.
Die Koordination der Ausführung und die Bauüberwachung sind jedoch nicht Bestandteil unseres 

Leistungspakets – bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach geeigneten Fachpersonen.


Fördermittelübersicht


Sie erhalten von uns eine strukturierte Übersicht zu allen relevanten Förderprogrammen.
Diese Übersicht wird regelmäßig aktualisiert und als separates Dokument zur Verfügung gestellt.


Kostenbetrachtung in Anlehnung an die DIN 276


Wir ermitteln für Sie eine fundierte Kostenübersicht bis zur zweiten Ebene gemäß BKI-Kostenkennwerten – abgestimmt auf Ihre individuellen Anforderungen.

Dies bietet Ihnen eine verlässliche Grundlage zur Finanzierung Ihres Sanierungsprojekts.


Funktionale Leistungsbeschreibung


Sie erhalten eine detaillierte Beschreibung der geplanten Maßnahmen gemäß DIN 276:


  • KG 200: Vorbereitung & Erschließung – Planung von Abbruch-, Erd- und Erschließungsarbeiten
  • KG 300: Baukonstruktion – umfassende Baubeschreibungen (Wände, Dach, Fassade, Fenster, Türen)
  • KG 400: Technische Anlagen – Empfehlungen für Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik inkl. Produkthinweisen
  • KG 500: Außenanlagen – Planung von Wegen, Terrassen und Gartenbereichen

Mit dieser detaillierten Leistungsbeschreibung können Sie:


1. Ausführende Firmen anfragen und

2. Vergleichsangebote für die Leistungserbringung einholen.


Schichtenaufbau zur Erreichung der U-Werte


Basierend auf den in der Checkliste enthaltenen Angaben zeigen wir Ihnen geeignete Schichtenaufbauten für Fassade, Dach sowie alle zu dämmenden oder abzudichtenden Bauteile auf – unter Einhaltung der Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).


Berechnungen zur Haustechnik


Sie erhalten folgende technische Nachweise:


  • Heizlastberechnung (nach DIN EN 12831)
  • Lüftungskonzept (nach DIN 1946-6 bzw. DIN 18017 für innenliegende Räume)
  • Kühllastberechnung (nach VDI 2078)
  • Heizkörper- oder Fußbodenheizungsauslegung (nach Wahl der Bauherrschaft)


Hinweis:


Dieses Planungspaket enthält keine vollständige Haustechnikplanung mit detaillierten Installationsplänen (z. B. Rohrnetzverläufe, Pumpengruppen, Ventile).

Es werden ausschließlich die Positionen der Hauptkomponenten (z. B. Wärmespeicher, PV-Anlage, Wallbox) im Grundriss dargestellt.

Die genaue Ausführung und Verlegung der Leitungen sowie die Planung der Elektroinstallation sind Aufgabe der beauftragten Fachfirmen.

Heizlastberechnung|Sanierungsfahrplan|Beratung|Grundrisse|Kostenbetrachtung|Fördermittel|ChecklistePlanung
Wohnraumlüftung|Sanierungsfahrplan|Beratung|Grundrisse|Kostenbetrachtung|Fördermittel|ChecklistePlanung
Kühllastberechnung|Sanierungsfahrplan|Beratung|Grundrisse|Kostenbetrachtung|Fördermittel|ChecklistePlanung
Heizkörperauslegung|Sanierungsfahrplan|Beratung|Grundrisse|Kostenbetrachtung|Fördermittel|ChecklistePlanung


Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass unser Planungspaket keine bauordnungsrechtlichen Genehmigungsverfahren ersetzt.

Bei wesentlichen Änderungen, die den regionalen Bauvorgaben unterliegen, ist ein separates Genehmigungsverfahren notwendig.

Wir beraten Sie hierzu gerne – die Begleitung im Verfahren ist jedoch nicht Teil des Pakets.


Optional: Wirtschaftlichkeitsbetrachtung


Auf Wunsch führen wir Wirtschaftlichkeitsanalysen durch, mit denen die Rentabilität einzelner Maßnahmen bewertet werden kann.

Kosten je Betrachtung: 200 € netto


Fertige Sanierungsunterlagen


Sie erhalten sämtliche Planungsunterlagen digital im PDF-Format.

Falls Sie zusätzlich eine gebundene Druckversion wünschen, berechnen wir pauschal 250 € netto.

Bearbeitungszeit:ca. 8 Wochen ab vollständigem Eingang aller notwendigen Unterlagen und der ausgefüllten Checkliste.

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